融信大发弘阳沁澜:预计4月首开

来源:3721      编辑日期:2020-03-10 阅读次数:251

摘要:融信大发弘阳沁澜预计4月首开,推出高层3、9号楼(户型约96方)和洋房8号楼(户型约120-165方),具体开盘时间及价格以预售证为准。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

正文:融信大发弘阳沁澜位于杭州市余杭区杭行路与桥良路交叉口,由杭州融朗房地产开发有限公司开发,物业是弘生活服务。 融信大发弘阳沁澜预计4月首开,推出高层3、9号楼(户型约96方)和洋房8号楼(户型约120-165方),具体开盘时间及价格以预售证为准。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 融信大发弘阳沁澜样板间 近期摇号 预售时间:2020-05-27 价格 : 洋房33051元/方 楼栋 : 1#、4#、7# 面积 : 装修 : 精装 冻资 : 验资 : 无房无贷130万,其他260万 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 126 25 26 75 入围条件 - - - 报名人数 2134 2 443 1689 摇中概率 5.9% 100% 10.2% 4.7% 05.27预售时间 5.30-6.1登记时间 06.02补交资料 06.03意向公示 06.05摇号时间 待定选房时间 融信大发弘阳沁澜位于杭行路与桥良路交叉口,由杭州融朗房地产开发有限公司开发。专家点评:地段潜力:融信大发弘阳沁澜所在地勾庄,是余杭区在绕城内最大的板块,勾庄曾以“杭州最大的菜篮子”、农副产品物流中心而出名,现在这一片打响了“城北新城”的概念,政府规划源源不断。未来这里还会建成万象城、宝龙广场,板块内地铁线路就有三条:2号线、4号线、10号线。项目属于良渚街道,学区难有期待,目前周边无大型产业,商圈未来依靠万象城。交通路网(待建设)从规划图来看是十分完善的,待10号线地铁通车,出行也会便利许多。 周边界面:上文已经列举了周边界面实拍。目前看下来,道路畅通,两面环河是加分项。东面汽车城界面较为一般,西面较为荒凉,整一片界面呈现出待发展状。不过问题不大,相信给予一定时间,这里的界面会大有提升。 开发商品质:地块出让时,融信经过长达101轮的疯狂竞价,以8.72亿元的价格拿下该项目地块,溢价率36.85%!地价约2.1w每平不算低,但在产品上规划了高低配,且开盘价格按照周边行情,高层如开2.9w,开发商也有一定的盈利空间。 融信之后联合了大发、弘阳,杭行路项目由三家开发商一同打造,其中融信负责营销操盘,弘阳负责工程和物业。 弘阳地产的总部位于南京,主要项目集中在江苏、南京一带,擅长同其他开发商合作,同旭辉、中交地产、中骏置业等都有过合作经历。名气不大,但也基本无负面信息。 一二手房价格倒挂:项目周边二手房、次新房较少,赞成美树10年房龄挂牌均价2.7万,往南直线距离约600米的次新房万家之星挂牌均价3.3w、海德公园挂牌均价3.1w(毛坯),中介朋友圈偶有“捡漏”房源,急售价格在2.8w左右(另有大税)。算上时间成本,沁澜项目整体倒挂并不明显。

(责任编辑:xixi)

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所属区县:
建筑面积:41146平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况: 精装
容 积 率: 2.20
物业公司:
楼盘地址:杭行路与桥良路交叉口

占地面积:18703.0平方米
开盘时间:2020-6-07
交房时间:2020-6-07
产权年限:70年
总 户 数:340户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州融朗房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产

项目简介

融信大发弘阳沁澜,是融信杭州2019心头好作品。项目位于杭州城北新城核心,西邻杭州南北主干道杭行路,东、北面大运河支流彩虹河、马纬一港双水汇流。南面直线距离约850米即为未来城北新城综合体城北万象城,同时与地铁10号线吴家路站(在建)接驳。本案将打造6幢滨水宽景洋房和2幢都市美学亲水高层,为城市精英新贵打造一方静谧宜居的城市诺亚方舟。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

蒋小菡(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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融信大发弘阳沁澜

金手指·环城1号A户型1室1厅1卫1厨

参考总价: 230.00万/套
  • 参考首付:69.00万(3成)
  • 参考月供:7037元/月(30年)
  • 参考贷款:161.00万(7成)
  • 参考利息:253万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 69平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
融信大发弘阳沁澜

金手指·环城1号B1户型1室1卫1厨

参考总价: 143.00万/套
  • 参考首付:43.00万(3成)
  • 参考月供:4385元/月(30年)
  • 参考贷款:100.00万(7成)
  • 参考利息:158万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 43平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
融信大发弘阳沁澜

金手指·环城1号c户型2室1厅1卫

参考总价: 266.00万/套
  • 参考首付:80.00万(3成)
  • 参考月供:8159元/月(30年)
  • 参考贷款:186.00万(7成)
  • 参考利息:294万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 80平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

周边设施楼盘配套:交通公共交通地铁10号线吴家路站(建设中)、4号线杭行路站(建设中);公交:191路、65路其他交通上塘高架、杭行路、莫干山路、通益路中小学杭行路小学、古墩路小学、杭十四中、新城实验小学、文澜中学综合商场城北万象城(在建)、城北万达广场、杭行荟TOD、万融城、约48万方宝龙商业综合体(在建)、运河上街、城西银泰城、永旺梦乐城、西田城、金地广场、上亿广场医院邵逸夫医院大运河分院(在建)、树兰医院(在建)、良渚医院(在建甲等医院)、市二医院其他约20万方中央公园(在建)、运河中央公园、运河亚运公园

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